Новости

Почему нужно заключать договор аренды жилья?

Почему нужно заключать договор аренды жилья?
По недавним сведениям статистики,  украинцу понадобится примерно пятнадцать  лет, чтобы накопить денег на собственную квартиру, если кто-то сможет его содержать, а средняя зарплата будет оставаться в копилке. 
Именно поэтому аренда жилья сегодня самый распространенный выход из ситуации. Вместе с ростом спроса на съемное жилье, растет и количество мошенников вокруг.

Так, бывает, что оплатив аренду квартиры на два месяца вперед ( как сейчас принято), человек попадает в ситуацию, когда в то же самое жилье заселяются другие люди, либо там сменили замок, либо вообще много лет обитают другие жильцы. Потраченных денег не вернуть, а сумма, как правило, немаленькая. 

Для того, чтобы избежать неприятностей, нужно тщательно проверять того, кто собирается сдавать вам квартиру. Если у него есть все права на квартиру, и закон не запрещает ему свободно сдать ее арендатору,  он без проблем сможет предъявить все документы на жилье. Это может быть договор о купле-продаже, свидетельство о праве на наследство, договор дарения и т.д. (Онлайн консультация юриста по жилищным вопросам на портале Lawyer.ua)

При этом, не лишним будет пообщаться с соседями потенциального арендодателя. Они могут рассказать больше полезной информации, сообщить о репутации человека. А если вы все проверили и уточнили, тогда самое время приниматься за составление договора.  Правильно составленный документ будет гарантией безопасности и надежности как для вас, так и для арендодателя. 

В договоре должно присутствовать наименование и реквизиты сторон, характеристики жилья, срок, на который заключается соглашение, права и обязанности, условия расторжения, ответственность и т.д. Вообще можно прописать все мелочи вплоть до проживания домашних животных и приглашения гостей. Не забудьте уточнить вопросы способа оплаты аренды, коммунальных услуг, а также всех лиц, проживание которых планируется. Договор, который составляется больше чем на три года, должен быть заверен нотариусом в обязательном порядке. 

Процедура не такая уж сложная, а грамотный юрист сможет все идеально оформить с минимальными затратами времени. При наличии договора, у вас всегда будет возможность защитить себя. Конечно, намного проще сделать все без договора. Это и быстрее. Но тогда придется положиться лишь на благосклонность Фортуны, а она, как известно, переменчива. 


P.S. Если вы планируете составление договора аренды жилья, жмите на кнопку и получите подробную консультацию юриста .
задать вопрос.jpg
Мнения экспертов
Мнения экспертов