Наши специалисты

Жилищные правоотношения

Жилищные правоотношения – это те отношения, которые возникают между гражданами, между гражданином и государством или общественной организацией по поводу реализации законного права человека, гражданина Украины на собственное жилье. Предметом государственного контроля в сфере жилищных правоотношений является также предоставление гражданину в пользование жилого помещения, управление государственным жилым фондом, порядок его эксплуатации, охрана фонда, текущее и капитальное строительство, удаление из фонда жилья непригодных для жизни помещений и домов, решение спорных ситуаций.

Координирование жилищных правоотношений в Украине осуществляется целой системой нормативно-правовых актов, которая включает Конституцию Украины, Жилищный кодекс Украины (ЖКУ),  ЗУ «О приватизации государственного жилищного фонда» и т.д. Согласно Конституции Украины (ст.47) государство гарантирует каждому гражданину право на жилье, обеспечивает возможность построить, приобрести или арендовать жилье.

Для осуществления государственного контроля в сфере жилищных правоотношений в Украине был создан компетентный орган – Государственный комитет строительства, архитектуры и жилищной политики. Этот комитет занимается разработкой и реализацией государственной программы обновления жилищно-коммунального хозяйства, обеспечением перехода жилого фонда к другой - коммерческой форме отношений (аренда, приватизация), участвует во внедрении реформ.

Одно из направлений жилищных правоотношений – обеспечение жильем из государственного либо гражданского жилого фонда граждан, нуждающихся в повышении качества жилищных условий. Очередность получения в пользование жилья такими гражданами определяется нормами ЖК Украины.

К возникновению споров по жилищным помещениям может привести нарушение неприкосновенности жилья (ст.30 КУ), незаконное отнятие его у владельца, конфликт по вопросу владения и эксплуатации жилого помещения.

За некоторые виды нарушений закон (УК Украины) предусматривает уголовную ответственность, в частности за незаконное выселение из квартиры (дома), за присвоение жилья подопечного его опекуном, за несанкционированный обыск, за строительство без разрешения соответствующих государственных органов, если ранее были применены административные меры наказания.

В основе жилищного права в Украине лежат гражданские, трудовые, семейные, налоговые правоотношения. Кроме того, чтобы отстаивать свои интересы во время досудебного разбирательства и в ходе судебного процесса нужно грамотно составлять сопровождающие процесс документы, уметь защищать и отстаивать свою позицию в суде. Судебные споры по жилищным правам осложняются также постоянными изменениями в регулирующем их законодательстве.

Простому гражданину, оказавшемуся в спорной ситуации, сложно самостоятельно решить проблему. Ему необходима помощь опытного юриста по жилищному праву, владеющего обширными знаниями в данной сфере. Наиболее распространенные споры по жилым помещениям, требующие судебного разрешения:

Государство осуществляет правовое регулирование всех видов жилищных правоотношений, а правовая поддержка юриста помогает отстоять права и интересы человека и гражданина в государственных органах исполнительной власти и суде.