Министерство регионального развития, строительства и жилищно-коммунального хозяйства Украины разработало и предоставило для обсуждения проект Закона «Об арендном жилье». Документом предлагается введение практики построения государственной недвижимости для целей аренды.
По данным Минрегионов, рынок арендного жилья в Украине находится в не лучшем состоянии, «квартирный вопрос» вызывает в обществе напряжение. На улучшение жилищных условий сейчас претендует более 650 000 семей.
Законопроект, подготовленный Министерством, является рамочным и не охватывает всех нюансов реализации будущей программы, в нем содержатся лишь основные моменты развития этого сектора государственной недвижимости.
Так, проект допускает строительство арендной государственной недвижимости не только за счет государственного или местного бюджетов и на средства частных инвесторов. Это могут быть и новострои, и здания, пережившие реконструкцию. Заказчиком строительства арендного жилья предлагается назначить специально созданную структуру или местные организации.
Квартиры в арендных домах, по мнению Министерства, могут иметь площадь, меньшую стандартной.
Обслуживать жилье и оформлять аренду на него должны будут соответствующие управляющие компании. Деньги, вырученные от аренды, должны будут пополнять местные бюджеты.
Эксперты предполагают, что обозначенные правила строительства сократят себестоимость строительства на 20-30%, а, значит, сделают проекты более привлекательными в инвестиционном плане.
Не освещенным в проекте остался вопрос арендной платы, а также методики ее расчета и уплаты. Однако специалисты полагают, что ниже среднерыночной такая оплата будет вряд ли.
Если у Вас возникли вопросы в области покупки, продажи или аренды недвижимости, вопросы, связанные с оказанием жилищно-коммунальных услуг, не спешите принимать решение, каким бы очевидным в той или иной ситуации оно Вам не казалось, не слушайте советов коллег или друзей, - обратитесь к юристу по жилищному праву. Только опытный специалист в области недвижимости сможет подсказать Вам правильный выход из сложившейся ситуации с наименьшими для Вас потерями. Получить юридическую консультацию по любому вопросу в области жилищного права Вы сможете, обратившись к юристам, работающим на портале Lawyer.ua. Полагайтесь не на интуицию, полагайтесь на профессионализм!
